上诉人（原审原告）李某某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

委托代理人高建涛，金博大律师事务所律师。

委托代理人王彦娜，金博大律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）陈某某，女，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

委托代理人陶明辉，郑州市二七区京广法律服务所法律工作者。

上诉人李某某因与被上诉人陈某某租赁合同纠纷一案，不服郑州市高新技术开发区人民法院（2009）开民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李某某委托代理人高建涛、王彦娜，被上诉人陈某某及其代理人陶明辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原审法院经审理查明：2008年3月20日，李某某与陈某某签订厂房租赁协议，约定李某某租赁陈某某约4000平方米的厂区、面积约1300平方米的厂房、约350平方米的办公用房及25平方米高10米的水塔一座；租赁期限为2008年5月1日至2016年5月1日，每年租金11.5万元，租金应于到期前十日内一次交纳，三年后租金每年递增百分之十；如遇征地等不可抗拒的因素，合同自行终止，该协议还对其他事项进行了约定。协议签订后，李某某分别于2008年4月10日、13日、9月5日、10月30日、2009年元月16日五次向陈某某共交纳租金11.5万元。现李某某以陈某某私自提高租金，阻拦李某某正常生产经营，并造成李某某巨大的经济损失为由与陈某某发生纠纷，遂引起本案诉讼。另查明，2009年12月12日，李某某将其生产设备从租用陈某某的厂房内搬走。以上事实，有厂房租赁协议、收条及开庭笔录等证据在案证实。

原审法院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明。李某某与陈某某签订的厂房租赁协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，当属有效，应受法律保护。在该协议履行期内，李某某以陈某某私自提高租金，阻拦其正常生产经营要求解除合同并赔偿损失的请求，其提供的证人证言及财务报表不足以证明其诉讼请求成立，故法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决驳回李某某的诉讼请求，案件受理费二千六百九十元由李某某承担。

宣判后，李某某不服原审判决，向本院上诉称：一审程序违法。请求撤销（2009）开民初字第X号民事判决，依法解除李某某与陈某某的厂房租赁合同，陈某某退还李某某x元并赔偿经济损失x元。一、二审诉讼费用由陈某某承担。

陈某某答辩称：一审程序合法。李某某与陈某某租赁协议，约定李某某一次性支付租金11.5万元，而李某某却分五次交纳，明显构成违约。原审判决认定事实清楚，程序合法，请求二审法院驳回上诉，维持原判。

本院经审理查明的事实与原审法院一致。

本院认为：李某某与陈某某签订的《厂房租赁协议》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。合同履行过程中，李某某以陈某某私自提高租金、阻止其生产为由要求陈某某退还租金、赔偿损失，但李某某提供的证据不足以证明其主张，故其诉讼请求依法不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，程序合法，实体处理适当，应当予以维持。鉴于庭审中当事双方均同意以2009年12月12日李某某将其生产设备从其租用厂房内搬走的日期为合同解除日期，故对李某某的此项诉讼请求本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条、第一百五十三条第一款第（一）之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费2690元，由李某某负担。

本判决为终审判决。

审判长张红

审判员崔凤茹

代理审判员杨成国

二Ｏ一Ｏ年八月二十五日

代理书记员王春艳