原告xx有限公司，住所地上海市xx单元。

法定代表人xx，总经理。

委托代理人xx，上海市xx律师事务所律师。

委托代理人xx，上海市xx律师事务所律师。

被告上海xx有限公司，住所地上海市xx室。

法定代表人xx，总经理。

委托代理人xx,公司员工。

案由：房屋租赁合同纠纷。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告上海xx有限公司应归还原告xx有限公司押金人民币6万元及违约金3000元，该款项由被告自2010年10月起于每月月底前支付x元，至2010年12月31日前付清；

二、如被告上海xx有限公司未按时履行上述第一条协议中规定的任一期付款义务，原告xx有限公司可就全部余款申请执行，同时被告还应支付原告违约金人民币x元；

三、双方无其他争议；

四、案件受理费人民币2410元，减半收取1205元，保全费1047元，合计2252元，由被告上海xx有限公司负担。

双方当事人一致同意，本调解协议经双方当事人在调解笔录上签名、捺印起生效。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审判员张斌

书记员薛辰彦