原告张某，女，X年X月X日生，汉族。

委托代理人孙鑫，河南龙文律师事务所律师。

委托代理人樊随生，河南龙文律师事务所律师。

被告朱某，男，X年X月X日生，汉族。

被告李某某，女，X年X月X日生，汉族。

委托代理人朱某，男，X年X月X日生，汉族。

原告张某与被告朱某、李某某房屋所有权纠纷一案。本院于2010年3月11日受里，并于2010年3月12日向朱某、李某某送达了起诉书副本、应诉通知书和举证通知书。本院依法由审判员组成合议庭，于2010年8月2日公开开庭进行了审理。原告张某的委托代理人樊随生,被告朱某、李某某，到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告张某诉称：2000年12月5日，原告与中房开封京都房地产开发公司签订商品房销售合同，购买位于开封市顺河区京都苑X号楼X单元X号的房屋。而二被告在原告不知道的情况下，橇门砸锁强行进入原告的该房屋，一直占居至今。原告知道后，多次要求二被告停止侵权行为，搬出该房，二被告一直拒绝。请求：判令二被告返还强

占原告位于京都苑X号楼X单元X号的房屋，并恢复原状；判令二被告按市场租赁价格支付强占原告房屋期间的租金x元；判令二被告承担本案的诉讼费用。

被告朱某辩称：其与原告是姐弟关系，房屋钥匙是其从母亲处取的，不是抢占。其没有腾房条件，亦不应交纳租金x元。

被告李某某辩称：其认为房子不是原告的，不愿意腾房。房产证虽是原告的名字，但不是原告所有，所有权人应是其母亲。

经审理查明：2000年12月5日，张某与中房集团开封京都房地产开发公司签订一份商品房销售合同，购买位于开封市京都苑X号楼X单元X号的房屋一套。汴房地产权证第x号，记载为私产，房地产权利人为张某，建筑面积为82.50平方米，座落于东外环路京都苑X号楼X单元X层X号。朱某、李某某在张某没有同意的情况下，于2000年年底前入住该房屋。

本院认为：根据汴房地产权证第x号的记载，开封市京都苑X号楼X单元X层X号的房屋，属于张某的私有财产，原告张某依法享有占有、使用、处分和收益的权利。朱某、李某某入住该房屋应当争得张某的同意。在张某没有同意的情况下，朱某、李某某就住进该房屋是不妥的。故张某要求二被告返还该房屋，并恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。但张某要求二被告按市场租赁价格支付入住房屋期间的租金x元，并没有提供相应的证据，故本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款的规定，判决如下：

一、朱某、李某某于本判决书发生法律效力后三十日内将开封市京都苑X号楼X单元X层X号的房屋恢复原状并腾出交付给张某。

二、驳回张某的其他诉讼请求。

案件受理费400元，朱某、李某某负担100元,张某负担300元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于开封市中级人民法院。

审判长李某立

审判员耿海献

审判员杨琳

二零一零年八月六日

书记员王晴