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浙江XX县房产公司违约，要求交违约金并终止合同，如何要回40万定金和房子？

律师好！我是浙江**县的，我在2011年7月份在房产公司交了40万定金，交房日期是2013年的8月份，后来由于房产公司有违规现象，一直拖到现在，期间房产公司也一直跟我们说你们有什么要求，直到2017年12月16日，公司老总还跟我们协商，可是到了2018年1月30日我们就收到了法院传票，要终止合同，还要我们交11万的违约金，我想咨询一下老师，我们现在还有希望要回这套房子吗？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，建议提起反诉，要求该公司履行合同，或者是承担违约责任。

用户

他们很坚决，一定要终止合同，该怎么办呢

特邀律师

咱们应该提起反诉。

用户

怎么反诉呢

用户

我们坚持履行合同可以吗

特邀律师

反诉要求原诉双方具有牵连关系。反诉应当在举证期限届满前提出，举证期限一般在举证责任通知书上有。如果提起反诉，举证期限另行制定或协商确定。另外，你方对反诉请求负有举证责任。

用户

我不知道啊，举证期限是传票上的吗

特邀律师

你需要先写反诉书

用户

你觉得我们还有优势吗

特邀律师

就你目前所述，胜诉几率很大的

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