朋友借钱偿还不了，我无奈与他签订了一份债权转让协议，用他在某房地产产公司的购房款（未办产权证，进行了

朋友借钱偿还不了，我无奈与他签订了一份债权转让协议，用他在某房地产产公司的购房款（未办产权证，进行了网签）扺债，我己起诉开发商，法院判决执行。现因朋友犯非法集资异地法院现在又来执行，退赔被害人，我应该怎么维权？转让在案发之前