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租房合同问题，退不到押金，房东说我们提前违约，在3月13日的时候冰箱坏了，我要求房东修，房东说叫我叫

租房合同问题，退不到押金，房东说我们提前违约，在3月13日的时候冰箱坏了，我要求房东修，房东说叫我叫个维修文员去看，看完之后房东就说贵，说是我们认为损坏，（维修人员说过冰箱一般不是人为保利损坏的话都是自然损坏）说租期马上就要到期了，说不修了，（实际上还有3个多月才到租期）要收回房子不租了，我就自然认为不租了，大概26号的时候房东打电话交我交房租，我就说我们不是不租了，因为冰箱坏了，后面她就说我们违约，但是实际上租房合同法上有一条，房租器械损坏由出租人负责，她却不修，应该是她提前违约的，合同上是写了我们使用不当的话才是我们负责，但是这个是自然损坏，（还有我需要把合同发给您看一下）希望您给我建议。

提问时间：2021-06-12

律师与用户的交流

特邀律师

是房东不修构成了违约

特邀律师

有什么问题

用户

第七条，房租设施日常维修由乙方自行解决，（这种事我们从来没有找过她）由乙方承担。因乙方管理使用不当，造成房租及设备的损失和费用维修费用由乙方承担并按现价赔偿，（但是这个是自然损坏，所以应该是由房东负责对不），就是这个诱因引起后面不租和不退问题

特邀律师

是的，所以你要收集好房东不修理的证据

用户

维修工人上门维修的记录还在，并且维修工本人确定是事实，并且房东还诬赖我说我偷她东西，但是没有证据，我可以说她诬告吗？所以因为房东违约在先，后面这些条款我们都不需要负责，或者我们可以提前解约，并且要求房东退还押金，对吗？因为我要去小额诉讼，所以希望你给我一些好的建议，

特邀律师

与房东的聊天记录也是证据

用户

所以说你给我的建议呢，律师先生？

特邀律师

聊天记录、电话录音、证人证言等证据收集好，写好起诉状就可以到法院立案，然后等待法院开庭审理

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