长春老城区整改阳台算违规违法吗？入住后发现阳台严重漏风漏水，并找小区内施工队，墙围属于外面的公共部分

长春老城区整改阳台算违规违法吗？入住后发现阳台严重漏风漏水，并找小区内施工队，墙围属于外面的公共部分，为了以后和邻居好好相处，并上门协商，邻居是个老爷爷说没问题，但要把烟筒换一个方向，别冲着他家，我们也都照做了，邻居女儿又开始三番两次打电话，大概意思说我们欺负他们家人我们无奈，又把施工队请来，施工队说按计算我家没有超出，也找邻居来，结果邻居说他说的不算，女儿说的算，女儿又说腿坏了不了了知，后来冬季打过电话要求在整改，现在说好了我家同意整改，他家同意愿意出费用。今天找到了施工队，要1500，说完了我就找邻居，邻居同意，我害怕邻居又出尔反尔，拟定了一份协议书，结果，邻居现在又不愿意出