律师您好，问题是这样的。去年我在北京丰台区租了一间房子，之后由于个人问题转租出去了，转租的那个人每月

律师您好，问题是这样的。去年我在北京丰台区租了一间房子，之后由于个人问题转租出去了，转租的那个人每月交租房费都要拖欠几天才会给，目前房屋已经到期该租户也不在续租了，我们在合同上写明如拖欠租房费用需要承担每月百分之3的违约金，请问我们可以在他的押金里面扣除该比费用吗？而且由于目前对费用有争议，我们一直没有给他退押金，但是该租户坚持退押金，还要走法律程序解决，并且说我违约，没有按时退押金反过来要收取我百分之3的手续费，请问我该如何解决，目前是需要马上把押金退给他还是等他走司法程序来解决。