物业同意租给餐饮店，承租人承诺无油烟扰民，但隔壁店主要求赔偿，房东是否有连带责任？

律师你好，我的门面经过物业同意租给别人做餐饮，承租人还向物业承诺了无油烟扰民，并立下字据交给物业，承诺责任由承租户本人全权承担（我有复印件）。但是开业后隔壁的服装店说油烟影响了他生意，还说衣服上有油烟味找到我要我赔偿，说我是房东有连带责任，请问我作为房东要负责吗？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

这种和你没有关系，朋友。不是你房屋给对方造成的侵害，和你没有关系

用户

因为《物业管理条例》第四十八条写着，物业使用人违反条例有关业主连带，所以我有点忐忑

特邀律师

这种情况是你存在过错的情况下，你是民事住宅商用了么？

用户

是商业门面

用户

物业也同意了

特邀律师

你这种叫做侵权责任，侵权承担责任的前提是存在过错。你没有过错，目前来看。

特邀律师

所以不需要承担责任。

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