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商品房餐厅顶楼板开裂漏水4米长，报给物业后，他们找人维修补腻子，但是顶一眼看出的不平，维修工不知道用

商品房餐厅顶楼板开裂漏水4米长，报给物业后，他们找人维修补腻子，但是顶一眼看出的不平，维修工不知道用什么办法修复好！我觉得他们叫的人水平不行，叫他们换人，他们说建房子的公司现在只有他一个在，我觉得这样不行，我就提出我找人维修，并且打电话给他们那边跟我对接处理问题工作人员，叫他一起过来看看情况，商量处理楼板维修事情，他没过，因为报他们维修时间有几个月，耽搁时间久，又施工一半影响生活起居，所以我决定叫师傅在他们之前修复的基础上修复了，现在天花起包开裂，是他们原来底部没修复好！我叫师傅的维修费，后面用的材料费我自己出的，现在他们说我没得到他们同意，他们不承认这个费用，我想问，我应得哪些合法权益

提问时间：2021-07-04

律师与用户的交流

特邀律师

房子交付多长时间了？

用户

2016年4月30号

特邀律师

应该赔偿全部维修费用和装修方面的损失

用户

我可以要求他们出具检测机构楼板开裂原因没，总共施工13次，整个客厅都是灰尘，他们没管，都是我自己处理，我可以要求他们赔偿清洁费用没，具体我可以得到哪些合理的赔偿！因他们最初处理不当，现在又开裂了！

特邀律师

清洁费用是装修损失的一部分，属于赔偿范围

特邀律师

楼板开裂的原因，最好别让他们出具检测报告。那个有可能缺乏客观性

用户

我之前也询问过第三方检测机构，他们说要检测得整栋楼检测，收费几十万，这个是不实际的事！我今天跟他们讲我出的费用，感觉他们就是逃避问题，责任！我不想跟他们理论争吵，我想找部门或者是人替我出面，要他们做出合理的赔偿

特邀律师

楼板出现裂缝，可以向住建局举报。由住建局组织人员进行检测和调查

特邀律师

他们自己找人做出来的调查检测结论，容易为自己开脱

用户

住建局是质检站没？住建局举报，他们就会派人过现场查看吗！有标准限制没，如果我请你们律师帮我出面，我会得到哪些合法的赔偿！你们怎么收费

特邀律师

住建局就是住房和城乡建设局

特邀律师

他们有自己的专业机构

特邀律师

找律师，就是打官司。那就得由法院指定的鉴定机构进行鉴定，但是要由原告垫付检测费用，最后由败诉方承担

特邀律师

具体的索赔项目就是前面说的。律师费和诉讼请求额有关

用户

打官司是跟他们协商后不同意赔偿后，才做的事吧！如果他们同意提的赔偿就不用打官司。是不是

特邀律师

是这样的

特邀律师

协商阶段，律师作用不大

用户

我想请律师是因为我不清楚我提出的赔偿事项是受法律保护的，还是不是，还有就是不想耗时间跟他们斗口水，没有力度的商讨是没用的！他们也不会理

用户

除了上面找主建局投诉，请问你还可以给我什么建议。你有处理过类似事情没

特邀律师

我的建议是，你要保留好证据

特邀律师

所有的证据

特邀律师

赔偿范围，就是你在这个事情上面的所有必要支出

用户

保留了现场照片，沟通事情记录。哪怕我得的赔偿只够付律师费，我也愿意。我就是对他们做事情不舒服，感觉忽悠人

特邀律师

如果找律师替你协商，就怕对方不接受。因为协商阶段的律师代理权，没有法律保障，对方可以不承认

特邀律师

还有你的各种花费的票据

用户

嗯！赔偿包括电器折旧费，跟家具折旧费没，我精神损失费，跟误工费没，在我星期六休息时施工的，跟我上班中午午休回来时施工的

特邀律师

泡坏的家具，地板，电器，衣物，各种物品，都可以要求赔偿

特邀律师

没有精神损失费和误工费，但是装修损失包括工时费

没有更多数据了～