如何保障自己在私下转让铺位时的利益？——以华达物业管理的XX桥南车田山铺位为例

**桥南车田山铺位属于华达物业公司管理的；合同注明不可以转让；可私下我想顶一个铺位来做；只可以在铺租合同加多我名字；就是和原租户名字签同一份合同；不可以直接转下我名下；我给原租人15万；转铺位我做；我要怎样保障我利益呢。

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

用户

你好！律师！***南车田山铺位属于**物业公司管理的；合同注明不可以转让；可私下我想顶一个铺位来做；只可以在铺租合同加多我名字；就是和原租户名字签同一份合同；不可以直接转下我名下；我给原租人15万；转铺位我做；我要怎样保障我利益呢。

特邀律师

具体经原出租方同意即可

用户

那原租户是否有权干涉店铺因为**物业管理公司合同注明不可以转让了，我们私底下偷偷给原租户转让费的

特邀律师

因为你和原租户的转让合同对管理公司无效。私下转让合同风险挺大的。

用户

**物业管理公司同意在合同加上我名字；就是和原租户签同一份店铺合同；转让费私下给原租户的。店铺我来经营；为了怎样避免我们利益冲突；怎样才可以保障我的利益呢！

特邀律师

那就是你和原租户签定协议，对方只挂名，不参与经营活动。不承担利益分享。

特邀律师

所以公司的办理证件都以你的没有办理。

特邀律师

所有的公司办理证件都以你的名义办理，

特邀律师

同时要求对方不得在合同期限内在转租或变相转租，不得主张实际的承租权，否则需承担赔偿责任，具体的赔偿计算方法或固定赔偿额

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