请问，物业与开发商签订聘用合同期间（合同里只有双方的公章并没有签订合同的日期），开发商的资质被取消一

请问，物业与开发商签订聘用合同期间（合同里只有双方的公章并没有签订合同的日期），开发商的资质被取消一年多了，他们的合同还有法律效力吗？再这一年多里，物业向业主们收取的费用合理吗？

提问时间：2021-06-28

律师与用户的交流

特邀律师

签订合同时候是否有资质？

用户

当时是有的，开发商的资质是去年一月被取消的，

特邀律师

当时有的话，合同是有效的，目前主要看物业合同。和物业是否有资质。

特邀律师

除非物业合同有明确说明，开发商无资质时合同终止类的约定。

用户

这个物业是开发商选的，合同期内物业的服务引起了业主们的不满，业主们早就想换物业了，后来去开发商处寻求解决办法，发现他们的合同只有公章没有写明日期，物业现在属于强制滞留在小区里，

特邀律师

开发商签订的合同对你们业主是有效的，如果你们不满意的话，可以成立业主委员会，解除和物业的合同。都是有办法解决的，或者物业没有按照合同履行你们起诉物业要求法院确认不缴纳物业费，并且按照合同承担违约责任。

用户

新的业主委员会审办工作现在已经通过了居委会和街道办事处的审核，但被卡在了区物业办主任那里，他不给我们盖章，理由是物业干的挺好，我们业主在无理取闹

用户

有什么方法可以解决这个问题吗？

特邀律师

成立业主委员会和物业干的好不好没有关系，业主委员会不光是用来解除物业合同的。这种你可以去政府投诉这个主任

用户

我们已经去了好几次了，相互推诿，这件事情已经历时一年半了

特邀律师

这种情况下你们只能起诉物业办了，顺带把主任列为被告。

特邀律师

这个得看具体的内容条款来确定。

特邀律师

单纯的日期真没法给你准确的答案，

没有更多数据了～