房屋内卫生间下水漏水造成地面墙体维修所产生的费用物业有没有责任承担？

提问时间：2021-06-20

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如果不是公共部分损坏，应该由个人维修。

用户

是公用部分

特邀律师

漏水点是公共部分吗？

用户

是的

特邀律师

这种情况应该有物业负责的。

用户

因物业不给补偿维修费用，我这里就没有缴纳物业费，现在物业将我们告上法庭，现在应该怎么处理最好？

特邀律师

物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。

用户

我现在怎么处理最好，给个建议吧

特邀律师

建议交纳物业费，然后起诉物业不履行物业管理合同。

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