你好关于顶楼房屋漏水长达四年期间物业多次修理不好有因漏水拖欠物业费(强烈怀疑物业哄弄不作为)

你好关于顶楼房屋漏水长达四年期间物业多次修理不好有因漏水拖欠物业费(强烈怀疑物业哄弄不作为)对于这种事情应该怎么处理如果自己维修期间产生费用物业不承担该怎么办因小区房照迟迟未下用不了维修基金物业为开发商私自成立

提问时间：2021-06-27

律师与用户的交流

特邀律师

应该是由维修基金承担维修费用

用户

没有房照动不了维修基金所以我还应该怎么处理关于这种私自成立的物业不作为我应该找谁投诉

特邀律师

如果因为房照没有办下来，不能申请使用维修基金，只能业主先行垫付，以后用维修基金偿还

特邀律师

还有，就是向社区提出，然后由社区出面，向上级申请，动用某些特别资金，比如，市长特别资金，支付维修费用

特邀律师

投诉物业，是向住建局投诉

用户

所以我需要自己先维修么？物业可以不管维修是么？如果产生的维修费用远超于维修基金物业不认怎么办？

特邀律师

物业的责任是牵头组织，但是没有出资义务

特邀律师

维修费用，不需要物业认可

用户

您觉得针对我这种情况我应该怎么处理把自己的损失降到最低呢

特邀律师

还是向社区反映，由社区向市区县的政府，寻求特别的解决办法

用户

以我这种房子的情况需要动用维修基金应该找谁

特邀律师

找住建局

特邀律师

区或县的住建局

特邀律师

但是住建局只能按法定程序办事

没有更多数据了～

你好 关于顶楼房屋漏水长达四年 期间物业多次修理不好 有因漏水拖欠物业费(强烈怀疑物业哄弄 不作为)