如何正确购买同小区业主的车位？私下签转让协议是否合法？需不需要先解除原合同再签使用权转让合同？

我想买同小区业主的车位，他当时购买只是和开发商签使用权合同。我现在和他商量好价格，是不是只要私下和他再签个转让协议后去物业交接好，我保留原合同和转让协议就可以了？还是说必须要先让他找开发商解除合同，再我去和开发商签使用权转让合同才保险？

提问时间：2021-06-08

律师与用户的交流

特邀律师

这个需要看他和开发商签订的合同是否限制了转让使用权。如果没有限制，你们私下办理就可以。

用户

如果原合同没有限制，我们私下再签订的转让协议书是有法律效力的吗？是不是说，即使原合同不是我的签订的，但是有这个我和原合同签订人的转让协议在，就能说明我拥有该车位期限内的使用权？

特邀律师

有法律效力，出售使用权的人，和开发商处取得了合法的使用权，他就可以处分，把使用权转让给你，你就可以合法使用。

用户

那请问，这样转让协议书只要参考网上相应模板修改后，双方署名就可以吧？

特邀律师

可以的，因为网络上的协议都是不存在违法内容的，

特邀律师

还有什么能够帮助你的

用户

好的，谢谢

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