购买违规门面，签使用权转让协议，是否受法律保护？需要哪些步骤？
打算购买开发商违规操作的门面（之前是楼梯间改成的门面），该门面已取得门牌号，签的是使用权转让协议，内容是生效起到土地使用权终止，补充协议上是使用期间如果可以办理产权证开发商无条件协助，合同是该公司自己打印的，合同上只盖了公司合同章，转账是转私人账户。我想问一下这样的协议受法律保护吗？如果要受法律保护需要做些什么？
提问时间：2021-05-28
律师与用户的交流
特邀律师
你好，该协议等于就是租赁协议，不存在单独转让使用权，所以只能属于租赁，租赁期限最长不能超过20年，所以超过20年的部分是无效的，协议只要你们双方签字盖章之后就有效
用户
那怎么才能弄成使用权转让啊？合同上面写明了使用期限为土地使用权终止啊！
特邀律师
使用权不能单独转让，怎么弄都不行，只能属于租赁，20年内有效，不是合同怎么写就能怎么样的，不能违反法律规定
没有更多数据了～
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