小区下水井倒灌致餐馆损失，物业不管，该如何维权？-110法律咨询网|精选问答

用户

你好，刚才一场暴雨，我所在小区的下水井满了，污水倒流进我经营餐馆的厨房，米面油调料被泡，臭味难闻，客人用不了餐，都走了，这损失物业不管，我该怎么办？

用户

你好，刚才一场暴雨，我所在小区的下水井满了，污水倒流进我经营餐馆的厨房，米面油调料被泡，臭味难闻，客人用不了餐，都走了，这损失物业不管，我该怎么办？

特邀律师

下暴雨前平时下水井是否存在堵塞现象呢

用户

堵，之前堵两回了

特邀律师

跟物业反映过没有，物业是否过采取相应的措施，这种情况可以要求物业承担相应赔偿责任的

特邀律师

先协商解决，协商不了可以向法院起诉物业要求赔偿损失

用户

我可以拒绝交物业费吗

特邀律师

在他们拒绝赔偿损失，你可以主张拒绝交物业费直到物业费能抵掉损失数额为止。如果他们以不交物业费断水断电的话，就需要起诉到法院来维护你的权益了

用户

嗯，当时是晚上7点多，下雨，物业负责人说星期天，员工都下班，找不着人，就以这方式解决问题，在打电话关机，气人

特邀律师

保存好雨后污水进餐馆的照片、视频等相关证据，过后再找物业协商，协商不了，要么不交物业费直至抵完损失止，要么直接起诉到法院要求物业承担赔偿你的损失