110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

专业律师您好，如能解答不胜感激。我所居住小区，本人所住单元的二楼，直通到下水井的一段管线下沉了，导致

专业律师您好，如能解答不胜感激。我所居住小区，本人所住单元的二楼，直通到下水井的一段管线下沉了，导致二楼经常返水，物业回应说要这一侧所有的业主出钱维修。但这段管线属于公共区域，且下沉原因是之前建筑商施工不当的问题，投付使用到现在才7年时间，因为业主工作性质的原因，下水管的使用频率并不高。反应到物业，物业辩称是当地的政府文件规定，单元门到下水井这段距离由使用者负责维护，下水井到污水处理厂这段由物业维护。我想咨询一下，这个费用，应该由业主承担么？如果不需要，是物业管理法的那一条是说这件事的呢。

提问时间：2021-07-03

律师与用户的交流

用户

律师您好，我需要重复问题吗？我还想问问关于业主和物业负责维修和养护的范围，具体如何界定的，什么归我业主，什么归物业呢？谢谢。

特邀律师

物业法没有规定是谁承担。不过你已经过保修期了，是自己承担费用维修

特邀律师

第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。

用户

那我们所交的物业费是做什么用的啊？不是公共设施和公共区域维修的么？那物业法规定物业都做哪些具体工作呢

用户

我是九楼，有问题的是二楼。我不想承担这个费用合理么，有正当的理由么？还是说必须要承担？

特邀律师

是管理维护公共区域。卫生、保安等新的物业条例没有规定物业义务

特邀律师

这个新的物业条例没规定

用户

怎么界定哪里算公共区域？

特邀律师

你不想承担理由没依据

特邀律师

公共区域就是户外区域

用户

单元门外？还是个人家里防盗门外？

特邀律师

防盗门外

没有更多数据了～