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我2.24号在售楼部看中一套房子（当时说这套房子是别人不要的，已经在走退房手续的），月底就可以签合同

我2.24号在售楼部看中一套房子（当时说这套房子是别人不要的，已经在走退房手续的），月底就可以签合同了，让我们赶紧凑首付款，当时交了2万定金，中间去找过他和各种催，他总说快了快了，后又与3.29又交了6万，一直到6月他们都在以各种理由推脱没办法付首付签合同，现在我的家庭出现了一些问题导致没办法付首付，他们就一直催我，前两天又通知我月底不交，我可能会被强推（他说两万定金不退），我手里只有两张收据，一张是2月的2万订房款，一张是3月的8万房款（没有定），而且收条上的签名也不是我的（是售楼部置业顾问的），本来想着想办法交了，他们的态度这么强硬，那以后交房了能舒心吗？所以我想退房，想问定金真的不退吗？

提问时间：2021-07-01

律师与用户的交流

特邀律师

如果交的确定是定金的话，而你又不买房，那定金没法退。

用户

第一张收据上边写的是定房款放2万，第二张写的是共8万房款，而且上边都是置业顾问的名字，我们没有签过任何合同。而且我想问一下交过定金3个多月他们都没让交首付，我们从没签过任何合同及文件，他们不违约吧？我要是拖着不交我算违约吗？他们可以强退吗？

特邀律师

你交这么多钱，难道没给你任何条子吗

用户

一共给了我两张收条，一张写的是（2万定房款）有公司印章，一张写的是（共8万房款）没有公司印章，客户签字都是置业顾问的，想着是大公司不会骗我们，他们什么都没让签，就让留了个复印件交过定金之后总是不冷不热的，现在又开始说话难听，到现在我心里真挺难受的，所以不想要了，就想问问：他们拖了3个多月不算违约吗？我要是拖着算不算违约？他们可以强退吗（定金不退）？

特邀律师

你们之间没有签订相应的合同，无法证明他哪方面违约，而你不买房却交了这么多钱，不买了的话，你却违约了。

用户

我要，但我就是想拖着，这算违约吗？他们可以强退吗？

特邀律师

你可先拖一拖，拖到他们没办法时，就可算他们违约。

用户

我就是气不过，买房子我是买高兴的，一交过钱就变脸了。他们说这个月底要给我强退，可以吗？

特邀律师

如果他们强行要你退房，那你留好证据，可以告他们违约的。

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