一年前交了两成首付，签了意向书和合同，但未收到合同，现要求三成首付，如何保障自己的利益退房？

你好，一年前交了两成首付，签了意向书，合同，但都没有给我们合同你好，一年前交了两成首付，签了意向书，合同，但都没有给我们合同，现在说要三成首付，想要退房，怎么保障自己利益

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

有没有之前合同复印件，对方要求不合理，固定对方违约的证据

用户

没有，复印件也没有给我们。请问固定证据怎么做？现在只有首付转账的发票，记录，两成首付是当时开发商和银行口头承诺的

特邀律师

固定当初开发商和银行承诺只要首付两成的证据，如录音，微信记录等

用户

录音和微信这些都没有，只有开发商收两成首付的收款收据

特邀律师

再跟他们谈话录音，证明当初是首付二成而不是现在的三成

用户

好的，如果收集到两成首付的证据后再怎么做？

特邀律师

收集好对方违约，的这个证据之后，要是对方不按照之前的来，那就可以要求对方退钱，承担违约责任

用户

好的，但如果真的收集不到证据的话，跟开发商协商时有什么需要注意吗？

特邀律师

证据肯定可以收集到的，因为这种情况肯定不止你一个人是这样的，你主要是让对方拿出之前签的合同，再考虑下一步怎么做

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