交了首付款，没有签商品房买卖合同可以退款吗情况是这样的，当时看房子的时候写了个意向征询表，交了钱，但

交了首付款，没有签商品房买卖合同可以退款吗情况是这样的，当时看房子的时候写了个意向征询表，交了钱，但是我现在发现收据上面写的是购房定金，后来又让我交了首付款，开了收据，写是是购房款，我现在手上一共两份收据，但是说过了几天要住建局出商品房买卖合同，过了几天让我去签合同，我看了下合同很多霸王条款，所以没有签字，请问我可以退首付款和定金吗还有我没有签字的合同会生效吗？因为我看上面有备案号和备案日期，但是合同里面又写了，自本合同双方签订起生效，商品房预售的要在双方签订起30内，由出卖人向_***_（没写字）申请登记备案我买的是期房，不要的话可以退回首付款和意向金（收据上写的是定金）吗