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父辈通过不正当手段获取的《集体土地建设用地使用权证》爷爷的房子，请问如何让政府查询此土地证，现在父辈

父辈通过不正当手段获取的《集体土地建设用地使用权证》爷爷的房子，请问如何让政府查询此土地证，现在父辈拿着这份证起诉我家，我家有证据：1、规划图上有我爷爷的名字。2、有我爷爷当时购买这土地的收据。3、政府确权是我爷爷的名字。父辈那边的证据：有这张《集体土地建设用地使用权证》里面的名字是他自己的名字，不是我爷爷的名字。现在法院不帮我家查询此证是如何获得的，法院判决：要求我家腾出来还给他们。请问我家应该如何做？

提问时间：2022-03-23

律师与用户的交流

特邀律师

你家需要到村委会和乡镇自然资源规划局了解情况，申请调取该土地的档案，有必要的话申请行政复议，要求撤销给父辈的使用证

用户

律师您好，由于这张使用证日期是1999年的，法院的法官跟我们说：不要去调查这张证的来源了，都那么久了也不知道办证的人还在不在了。然后开庭前问我们按遗产判决行不行，我们同意了。后面突然就判给他那边了，我们现在也不知道该怎么办了，下次判决就是中级法院了，我怕法院没调查此证就随意判决了。

特邀律师

建议还是要申请法院调查一下对方取得该土地证的手续是否合法，这个证是否真实，不是找之前的证人，而是看这个证的名称是怎么变更到对方名下的

特邀律师

档案里都会有显示

用户

法院的判决书下来，说法院不调查此事情，需要我们自己去调查证据，他们按照那张证判，说没办法，对方不愿意和解。之前去问过村委会了，人员被买通了，投诉无果。

特邀律师

找找当地自然资源规划局，申请调取档案

特邀律师

继续申请法院调取土地档案

用户

好的，律师，我这边这阵子去调查一下土地证。我这边共3次开庭，第一次在镇里面的法院审理，他那边带了土地证去，结果判决给他那边，原因是有证。我这边不服上诉，第二次，在市里面的中级法院审理，他那边不敢带土地证上去。我这边带了所有证据去，判决下来了，认为一审判决认定事实不清，发回县里面的法院重审。第三次县里面的法院审理，他们那边带土地证过去了，法官私下跟我们说，他们那张证是真的不好判决，问我们按遗产判行不行，我们同意了。判决下来了是判给他们了。现在最后一次审理要重新到市里面的法院去审理了。

特邀律师

还是要从对方这个证不是正规渠道取得的，土地证上的使用权人与实际使用权人不符作为抗辩理由

用户

这个土地是我爷爷买的，也不知道用了什么办法把他自己的名字搞上去了，我对这个疑问也跟法官说了，法官给我们的解释是，那年代比较好办理，开一张证明就可以弄了，法官的意思就是让我们不要追究。

用户

当时也是听信了法官的话，没想到法院居然判决给那边，也不帮忙调查。

特邀律师

所以不能单纯依照证上的名字判定归属，应该依据事实进行认定，对方取得证的手续不合法

用户

现在我爷爷去世了，他是大儿子，之前去村里的村委会问他们说是儿子就可以弄，父辈兄弟姐妹4个，都没听说他办理了这张证，父辈兄弟姐妹第三次开庭作为第三人出庭指证也不行

用户

法官判决书上写着：应当行政处理在先，因已经取得了土地证

特邀律师

这个证是在你爷爷去世前办理的还是之后办理的

特邀律师

既然行政处理在先，法院怎么能径直按照证件记载进行判决

用户

我爷爷2018年去世的，他的证是1999年办理的，等到我爷爷去世就上法院了

特邀律师

关键还是办证的手续是否合法，就是说是你爷爷同意办到他名下的还是他自己私自办的

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