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土地证上写有三个人名字，上面整体盖了一栋楼，我现在想要出售自己三分之一的权益，是否需要另外两人签字同

土地证上写有三个人名字，上面整体盖了一栋楼，我现在想要出售自己三分之一的权益，是否需要另外两人签字同意？他们不同意也不愿出钱收购怎么办？

提问时间：2021-07-04

律师与用户的交流

特邀律师

不需要他们的同意

用户

我已经打了一次官司，主要是想分割，法院以是母子兄弟关系，房子又是一整栋不具备分割条件判我们败诉，是这样吗？我现在该怎么办

特邀律师

一审输了，如果房子不具备分割条件，可以作家补偿啊

特邀律师

房子判给谁，估价补偿没有得到房子的

用户

法院根本就没这样判，就这么了事了，她们那两方态度就是不愿出钱也不愿分割，我现在该怎么办呢？我可以直接卖掉我那份吗？能具体给我讲一下怎么办吗？谢谢

特邀律师

可以卖

特邀律师

如果他们不肯收

特邀律师

又不愿意付费

特邀律师

买

特邀律师

您可以卖

特邀律师

他们有优先购买权

特邀律师

但是放弃了，您可以卖给第三人

用户

这个在法律上有没有专门的哪条规定呢？我想站得住脚的，别到时候要是卖了，又来个没经过他们同意

特邀律师

可以卖的

特邀律师

不需要经过同意

用户

可我之前网上查，说是特殊情况才可以卖，比如疾病继续用钱啊什么的

特邀律师

不是的

用户

我去谈，律师能否教我个说法呢？

特邀律师

共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。若法律对此有特殊规定的，应依照法律的规定。

特邀律师

所以您可以直接起诉，要求分割

特邀律师

只要确定您自已的份额

特邀律师

您就可以卖

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