您好，我爷爷房子***乡，名下土地证里红线划进的有100多平方米，其中建筑物占20多平方米，其他是院

您好，我爷爷房子***乡，名下土地证里红线划进的有100多平方米，其中建筑物占20多平方米，其他是院子。现在我爷爷想把名下10几平方的建筑给我爸爸，但是公证的话跟着建筑走的，剩下的建筑是砖木结构，所以公证处说不承认，只承认要给我爸爸的那10几平方砖混结构的建筑，这样一来，爷爷名下的房子都要归我爸爸了。所以我们想用写协议的方式。之前公证处的人员跟我们也说过，就是叫3个非亲属，一个人代笔写协议，剩下两个人作见证，之后等爷爷奶奶百年后，兄弟姐妹之间也可以说得清的。所以我想找相关方面的律师起草一份协议。谢谢！