您好，我租住的小区没有地下车库，只有露天车位。最近物管出了规定，业主可免费停车，租户停车需要收费。房

您好，我租住的小区没有地下车库，只有露天车位。最近物管出了规定，业主可免费停车，租户停车需要收费。房东昨晚告知我需缴纳100一年的停车费，我今天去物管询问时又变成了60一月，并且在我询问对方是否上报物价局，是否能开具发票后，对方说要去询问领导，随后告知我，因为车位紧张，租户不能停车。请问物管这种行为是否合法，如果不合法，我要如何维护自己的权利