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我租个门面 安置小区 和房东签的时候是他替他儿子签的 户主是 我租个门面 安置小区 和房东签的时候是他替他儿子签的 户主是他儿子 合同只签了一份留我办证用的 当时给我开个收条 有效吗 还有我找他给我送水 一起去物业 物业说现在这个房子还是公家的 他还有什么钱没交 不知道是不是房租修缮金 我现在能提出退钱吗 他不愿意怎么办