我是一名业主，由于楼上私改暖气造成漏水，使我家屋面、墙面、地面多处受到损害，楼上业主要求出费用让我们

我是一名业主，由于楼上私改暖气造成漏水，使我家屋面、墙面、地面多处受到损害，楼上业主要求出费用让我们自行维修，我找装饰公司报价和赔付共计2万元，楼上业主只想赔付几千元，与楼上业主无法达成赔付协议。我想咨询一下，如果采取法律程序，法院判罚是以维修实际发生的费用为依据吗？或者根据第三方确定的费用？而且诉讼和律师费用是否由败诉方承担？希望您能帮我解答，谢谢