居民区高层与高层中间的商铺属于违建吗？国家哪一年强制性规定居民区高层与高层中间盖的商铺属于违建？
居民区高层与高层中间的商铺属于违建吗？国家哪一年强制性规定居民区高层与高层中间盖的商铺属于违建？
提问时间：2021-07-09
律师与用户的交流
用户
国家哪一年强制性规定居民区高层与高层中间盖的商铺属于违建
特邀律师
如果经过规划，不属于违建。国家没有那样的强制性规定
用户
住建局第一负责人说属于违建！我就是要找这个规定，你却回答没有这个规定
特邀律师
之所以是违建，是因为没有经过规划。要判断它是违建，你只要和经过批准和备案的规划设计图做一下对比，就可以了
特邀律师
房子不能想怎么盖就怎么盖，要经过批准。没有批准的，就是违建
用户
国家是哪一年出台了一个强制性规定的。居民区高层与高层中间不能盖商铺，消防通道？
用户
你帮我查一下，有的
特邀律师
所有的小区，都要留出足够的消防通道。
用户
当地规划部门不允许批准
特邀律师
既然没有批准，你就不用去找那个不存在的规定了。你就直接调出小区规划设计图就可以了。更方便，也更权威
特邀律师
只要图上没有商铺，那就铁定是违建了
用户
我们的三栋高层中间没有消防通道，你能不能把这个强制性规定给我找一下？
特邀律师
你等一下
特邀律师
有一个“高层民用建筑设计放火规范”，文件号是“GB-50045-95”
特邀律师
防火
特邀律师
那个是对小区设计中的消防通道进行规范的法律文件
用户
这个文件中没有找出来是哪一条？你能不能给找出来是哪一条？还有就是高层与高层中间，原设计图和俊工图上是公共卫生间和活动中心的，现在是卖给我的商铺，住建部门回复有变更手续，但为什么俊工图是公共卫生间和活动中心？
特邀律师
如果原设计图是公共卫生间和活动室，那么改成商铺，就是就是对原设计进行了变更，就是违法且侵犯业主财产权利
特邀律师
如果该部分设计做了变更，变更后的设计也要进行批准和备案。否则，变更是无效的
特邀律师
你说的那个规定，是不存在的。怎么找？
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