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①开发商延街12层高的一楼商铺俊工图上有窗户，实际窗户开到隔壁邻居家去了，没有窗户存在的意义，50平

①开发商延街12层高的一楼商铺俊工图上有窗户，实际窗户开到隔壁邻居家去了，没有窗户存在的意义，50平米，有调取的俊工图为证，因为开发商为了利益最大化在原设计公共卫生间和活动中心位置盖了商铺，没有留空间，直接和高层一楼连接了起来致使商层一楼没有了窗户存在的意义。(看到过原设计图有窗户才购买的，钱交了发现这个问题开发商，相关部门拒不解决，违反了国家的哪一条，哪年的相关规定，能发给我吗？

提问时间：2021-07-09

律师与用户的交流

特邀律师

和经过批准的规划设计相对照，做了变动了吗？

特邀律师

不是竣工图，是规划设计图？

用户

设计图有窗户，俊工图有窗户，实际没有窗户！触发了国家哪一条法规？商户可不可以要求退房？小区12层高的楼栋与楼栋之间盖了商铺属于不属于违建？

特邀律师

违反商品房买卖条例

特邀律师

是否属于违建，要看是否经过审批和规划

用户

国家不是有强制标准吗？小区高层与高层中间不能加盖商铺，当地规划部门，和住建部门不能批准。能不能告诉我是哪一年强制规定开始的？哪一条？什么规定里可以查到？

特邀律师

没有那样的规定。当地的住建局有小区原始设计规划。任何一个业主都有权利查阅。只要开发商违反了这个原始的设计规划，业主有权要求赔偿

用户

违反商品房买卖杀例哪一条？在哪里查？诉他欺诈？可不可以要求退房

特邀律师

商品房买卖条例，可以在网上查到

特邀律师

开发商如果改变规划，属于欺诈，业主可以退房并要求最多双倍退款

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