律师您好，我想咨询一下，我租了自建房中的一房一厅，合同是6月12号签的，入住的日期写的是6月20号，

律师您好，我想咨询一下，我租了自建房中的一房一厅，合同是6月12号签的，入住的日期写的是6月20号，什么东西都没搬进去过，由于个人原因不租了，与房东协商退押金，不肯，非要拿合同压我，一分钱不肯退，找村委房管局不管用。 但是房间中的天花板是开裂的，严重影响我住房的舒适性，与人生安全，聊天记录也有证据说他并不是房屋的全权所属人，且他还说只是代为管理，但是合同我是与他签的，并没有另一个所属人的签名，如果我起诉他的话会胜诉吗？