110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

租房合同期限与租金缴纳问题，微信聊天记录是否可作为证据？

你好，我在我爱我家租房子，租期2017年10月10号到2018年6月9号8个月，但中介说公司规定合同必须一年一签，租金三个月一缴，我就签了一年合同，现在4月，应该缴4月10号到7月9号的房租。但我只要租到6月9号，就问他们是不是只要缴两个月房租或者一个房租（因为还有一个月押金），但他们说还是按正常三个月缴，等新客户入住就会把剩余租金退给我，言下之意没有客户入住租金就从我的房租里扣，我上午来电咨询过，律师老师告诉我有电话录音证明他们承认我租期到6月这个证据就可以，我问下我和中介的微信聊天里有语音聊天记录，可以作为证据吗？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如果没有证据证明，需要按照合同约定履行，录音证据需要有连续性

用户

您指的连续性是什么意思呢

特邀律师

微信聊天的语音，是没有连续性的。效力较低。

用户

那些聊天录音是他知道我要退租了来给我房间拍照然后把照片发到他们网上去找新客户，这些关键词也不行吗，那如果我以这些证据不付租金遭到起诉是不是就没有胜算的可能

特邀律师

对方可以说你合同期满后出租的，所以你必须要证明是租期八个月。

用户

我又听了遍他的语音聊天记录，里边有他说的原话，我6月份搬家，他帮我客户，这个可以做证据吗

特邀律师

这句话不能证明你的合同期限只有八个月，

用户

现在和他通电话，跟他讲合同虽然签了一年，但我只要租8个月，他承认了是不是就可以了？

特邀律师

是这样的

没有更多数据了～