铺面转让被骗？房东隐瞒住宅性质导致无法办理营业执照，我能否起诉？
我从别人手里转让过来一家铺面，转让费付清了，和房东也签了合同，然后我去工商所办营业执照，人家说这个房子的产权是“住宅”，不能商用，因此无法办理营业执照，我无法经营。但是房东和前转让者都没有告诉我这个房子是住宅性质，还告诉我营业执照办起来简单。我现在是不是受骗了，我可以报警或者起诉他们吗？法律上会怎么判定？他会退还我的转让费吗？
提问时间：2021-05-29
律师与用户的交流
特邀律师
你和房东签订合同时约定：“办理营业执照”了吗或者有这个方面约定？还有在别人转过了一家铺面，但是有营业执照吗
特邀律师
当时有
用户
我是从别人手里转过来的，他的营业执照现在还在呢，和房东并没有说办营业执照的，但他们事先都没有说房子是住宅性质，现在我无法办理营业执照，等于是我花了一大笔转让费和房租，弄来一个什么都不能用的房子，那个给我转让的这一家是否存在欺诈，我可以报警吗
特邀律师
不明白的是：你从别手里转过来还有营业执照，也是同样的房子（住宅）？
用户
这个房子是那种居民楼一楼改造的临街商铺，房租产权性质是住宅，工商所说2016年开始，住宅性质的铺面是无法办理营业执照了，之前这家是在2014年办的营业执照，他们一直在经营，我是前几天才接收的，从她手里转让过来，他的营业执照还没有注销，还在店里。房东和转让的不是同一个人。
特邀律师
那不是刑事意义的欺诈，可以合同目的不能实现而要求法院撤销合同，返还房租
用户
这个要怎么弄啊？去法院办理吗？还有就是主要是转让费一大笔，转让费也应该是能全额退还的吧
特邀律师
转让费要起诉别人，这是两个诉。是否一并审理，那是法院的权利
用户
知道了，谢谢您
特邀律师
不客气
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