我于2014年购入一套期房，当时交了22万定金，合同写的是首付40万，（合同生效之日15天内付清）当
我于2014年购入一套期房，当时交了22万定金，合同写的是首付40万，（合同生效之日15天内付清）当时卖房的业务员说不着急交，合同写的2015年10月交房，现在2018年开发商连地基都没有，去找开发商他说我们违约在先，我想请问一下，这种情况可以申请退款、违约金，和这段时间的银行利息吗？法院起诉的话胜算有多少？
提问时间：2021-09-25
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