朋友借款买卖写底商名下，朋友进监狱钱还不上，能起诉开发商吗？属于买卖还是担保？

我的一个朋友要经营买卖在我这借了100万按照约定到开发商那里将一处底商写到我的名下开发商也配合到房管部门做了预登记预告现在我的朋友由于经营不当导致进了监狱我的钱也还不上了我这种情况能起诉开发商吗？我这种行为属于名为买卖实为担保吗？

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

进监狱也享有民事权利，你可以起诉你朋友而不是开发商。这种行为没有经过诉讼而进行买卖，那是属于名义担保实为买卖。但是经过诉讼，在法院判决后，你实际就是借款担保了

用户

假如判我担保关系不成立呢对这个官司你有啥看法我会赢吗

特邀律师

担保关系不成立，那个房产就不归你。拟是否赢关键是借条的约定

用户

借款合同就是一个经营借款约定还款日期

特邀律师

有没有到期不还用房产顶账之类的

用户

没有

特邀律师

那不行

特邀律师

担保没成立，法院不会判处房产归你的

用户

他把房子都过到我名下了不算是房屋的一种担保行为吗

特邀律师

那不是，那是实际买卖行为

特邀律师

建议你找律师补正欠条，这回欠条要有担保

没有更多数据了～