我妈妈去年给我拿五十万买房，让我签一个协议，协议内容如下：**（妈妈名字）在某小区买一套房子，现由儿

我妈妈去年给我拿五十万买房，让我签一个协议，协议内容如下：**（妈妈名字）在某小区买一套房子，现由儿子儿媳使用，不能出卖，如果出现婚变，房子归我儿子个人所有（妈妈出资五十万）协议上我签了我的名字，房照写的我跟媳妇名字，今年妈妈病逝，病逝前住院我拿了十三万，姐姐拿了十万给妈妈看病，后期报销的钱我一分钱没要，现在妈妈没了，姐姐让我拿十万块钱，说不给要起诉我们两口子，说我们这套房子算是妈妈遗产可以平分，我想请问姐姐有权利跟我分这套房子吗？我需要给姐姐十万块钱吗？