再婚后共同买房，离婚后房产证上有前夫名字还有效吗？

你好。我想咨询一下。我妈妈再婚的，再婚那个老公出了8万首付，我妈妈出了7万首付共同买下一套房。剩下的由我来供楼。但是现在我妈妈那个老公提出叫我们给回8万元他，然后离婚。我们可以给回8万他，但是房产证上有他的名字了。要是签好协议他只拿8万，而不要这套房子了。那么离婚了，房产证上有他的名字还生效的吗？

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

这种情况如果你们写好协议的话。就相当于没有对方的份额了，即使房产证有名字。

用户

要去哪里写好协议？只要协议好（协议内容:我们给8万元他，这套房子产权归我们所属，并且协议离婚）这样写好协议，那怕离婚了，到时候他知道房产证上有他的名字，他回来打官司，那么这个协议生效吗？房子他还占有吗？

特邀律师

你们协议离婚，带着协议去民政局登记离婚，协议就生效了，协议需要律师给你书写，如果你自己不会写的话，

用户

请问除了这种协议，还有其他方法吗？咨询了许多律师，有些律师说那么写好协议，只要房产证上有他的名字，依然生效的。麻烦律师帮帮忙！真的万分感谢！

特邀律师

其他发放还有就是直接还清房贷，把房子过户到一个人名下。或者不直接还清，经过银行同意，把房产证变更一个人名下。这也是一种办法。

用户

主要是房产证正在办理中，但是之前提交办理房产证资料已经有他的名字了。现在我担心的是，咨询了许多律师，有些律师说那么写好协议，只要房产证上有他的名字，依然生效的。

特邀律师

有名字是代表有财产份额，但是你们协议约定房屋所有权归你。对方必须履行协议，否则可以诉讼要求强制履行协议内容。所以我前面说了相当于是你母亲的财产。

特邀律师

不知道我的描述你能否理解，

用户

清楚了，真的谢谢你。好人一生平安！祝你新年快乐，工作顺利！

特邀律师

谢谢，

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