如何有效起诉借款人未还40万元及利息？对方名下仅有一处无证房屋，2020年土地到期，起诉后能否保全房产？
您好！我于2014年借给某人40万元，利息为月息一分五厘，约定一年还款。到期时对方因经营困难要求再借一年，后来仍然无法还款。2017年六月我与对方签订了还款协议，对方未履行。对方名下没有固定资产，仅有一处房屋，在租赁的上建造的，投入50万元，但没有任何合法证件，这处土地2020年到期。请问:这种情况下，起诉是否有效用？ 如果起诉，保全这处房产有用吗？烦请详细解答，谢谢！
提问时间：2021-06-01
律师与用户的交流
特邀律师
可以起诉，可以保全这个房屋，最起码能偿还你的债务。
用户
没有土地使用权的房屋法律也是认可的吗？
特邀律师
房地虽然不可以分离，但是没有使用权不代表就是违法的，况且建造于租赁期间，属于有使用权。
用户
好的，谢谢！
特邀律师
帮忙结束下，
特邀律师
朋友，
特邀律师
没问题的话，
没有更多数据了～
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