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律师您好，我有一个问题想咨询您。马某某与其妻子当时张某某借款。后来长期拖欠不还。马某某后写下保证书，

律师您好，我有一个问题想咨询您。马某某与其妻子当时张某某借款。后来长期拖欠不还。马某某后写下保证书，保证一定偿还，否则用自己的房屋做抵押。在马某某生病期间，与其爱人，偷偷将名下房屋转移到其儿媳妇名下(现儿媳妇与马某某儿子已离婚)。马某某于两年前去世，现在他老婆名下没有财产与房屋。张某某多次要款，未果。请问您在这种明知欠帐的情况下，为了逃避还账，或子女及爱人继承房产而被起诉还账，将房子留给前儿媳妇的行为是否合法？做的这样的房屋赠予是否有效？他写的保证书日期在先，房屋赠予在后，能否通过法律途径撤销赠予？

提问时间：2021-11-15

律师与用户的交流

特邀律师

可以申请撤销

用户

赠予可以撤销，我们需要提供什么材料呢？

特邀律师

这样撤销权行使非常麻烦。

特邀律师

你要起诉民间借贷中同时起诉撤销，在撤销权行使首先要查清是赠与他儿媳还上儿子和儿媳的共同。

特邀律师

虽然当时是在儿媳名下，但有可能是属于他们的夫妻共同财产。你至少需要调取房产的登记情况及权属证明，及房产局备案的赠与合同。

特邀律师

撤销权的诉讼时效为一年，建议尽早去起诉

特邀律师

从你知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

特邀律师

对方会用你应当知道来抗辩撤销权消灭。

特邀律师

赠与本身是合法的，只是债务人的处分财产的行为侵害你的合法权益，在你起诉撤销成功后，赠与行为才无效。

特邀律师

撤销难度会大，而且一般那方一审败诉基本都要上诉。但是一旦行使撤销权诉讼胜诉，到时只需要申请拍卖房产，那就快了。

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