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出售没有土地使用证.只有房照的房屋20万.先付定金18万.尾款2万.书面协商是过户时付清尾款.著名了

出售没有土地使用证.只有房照的房屋20万.先付定金18万.尾款2万.书面协商是过户时付清尾款.著名了双方任何一方违约双倍赔偿.合同上没著名谁付过户钱和办理土地使用证钱。也没著名交房搬家日期。但是现在政府部门不给办理过户手续。现在购买方有权利要求出售方搬家吗？购买方有权利要求住进吗？过户钱应该哪一方出?购买方迟迟不过户或者公正。出售方有权利起诉购催促购买方过户或者公正吗？这事已经两年了。时间长了购买方和出售方算不算违约?

提问时间：2021-09-13

律师与用户的交流

特邀律师

目前是没法过户的话，你们是否知道或应当知道没法过户？你是哪一方？

用户

买卖时我方不知道可不可以过户。只写了合同和把房照给了购买方。我是出售方

用户

我方不知道购买方知不知道可不可以过户

特邀律师

这个其实不难办，按就看你的想法，看你是否还钱还是给房屋。

特邀律师

所以最终你要把握主动权，以你的想法来寻找法律上支持你的主张的法律依据。

特邀律师

和解决途径

特邀律师

你要确定你的诉求，这是一个前提条件，你的在你确定前提条件下才能具体确定解决方案，是要针对性的解决实际案件，不是法学理论。

特邀律师

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