集体土地承包合同没到期，发包方提前发包给其他人，他人合同期在原租方合同期满后执行，那发包方合法吗？-110法律咨询网|精选问答

特邀律师

你们的合同针对续期是怎么约定的。

用户

同等条件乙方有优先权

用户

没有续期约定

特邀律师

这种情况下你可以将来同等情况下优先继续承包，至于他的合同是否有效不影响你。

特邀律师

所以不用纠结这个问题。

用户

因为我是后租方，想提前租过来

特邀律师

那你说的优先权是和你的合同内的内容？

特邀律师

而不是现在承包方？

用户

原租方是外地人，我现在本集体人提前和村民小组签未来合同

用户

因为他的合同期还有一年六个月到期，我现在想经过村民代表会议同意我提前签订合同，那样发包方村民小组合法吗？

特邀律师

你即使签订合同的话，也履行不了，如果对方想要继续承包。你们合同是有效的，但是履行不了。将来你只能向村委会主张赔偿责任，达不到你的目的。

用户

因为他不可能可以续签到合同，我就想问村民小组这样做合法不，会承担法律责任吗？

特邀律师

违法的，侵害了目前承包人的优先承包权。

特邀律师

现在问题是将来对方可以起诉要求继续承包，通过法院判决的形式，而不是不签订合同一定得不到。

特邀律师

不过法律也规定了，同等条件下本村人也有优先承包的权利。这个就将来看法院如何认定了，因为民事层面意思自治优先，说合同由于法律规定说的过去。反之说法律规定是强制性的也说的过去。

用户

村民小组违法责任有多大？

特邀律师

这个就是民事层面的违约。也就是赔偿的问题。

用户

不会承担刑事责任吧？

特邀律师

目前来看不涉及刑事犯罪。

特邀律师

没有严重到内种程度。