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如何维护自己的权益？因债主有借条，房子被查封，买房方要求赔付违约金，法院会支持借条上的高额利息吗？

因为债主有借条，把我的房子马上过户时，给查封了，当初我卖房时并未查封，我们把买房资金监管都办完了，正要过户时，说我的房子却被查封了，买房房说我违约，要我赔付违约金，当初与债主协商好，但没有写有字据的协议，债主说要买我的房，但却不给我买房订金，一次次失信于我，在之前我与债主曾允诺给她欠款时，她却一次次的把借款高额的说，对了，我的两张借条上都写有二分和二分五的利息，如果打官司。法院会支持这个月息钱吗？我现在如何维护自己的权益？我该怎么办啊？跪求律师帮帮我这个可怜的女人吧？

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

用户

我想问如何维护自己的权益

用户

写有二分五和二分的月息，法院支持吗

用户

我名下就只有这一套房子，我还有一个五岁的儿子，现在我孤儿寡母的，无住处，有家不能回，债主把我母子赶出来快五年了，这五年债主一直非法占据我的房子！我想卖房给她钱的，她告我无力偿还，把我的房子查封了！就差过户了，卖房款都已放银行资金监管了，我该怎么办呢？

用户

只是诉前保全房子，我能否把我房子的锁换掉，房间里的家具家电都搬出来，因为当初卖房签协议时都包含家具家电的！然后把她从我房子里赶出来！她非法侵占我房子五年，我能否给她要求要房租费？

特邀律师

你睲了答吧

特邀律师

再答

特邀律师

二分五后利息为高利贷，这样高的利息不用给

特邀律师

法院也不支持

特邀律师

他无权住你的房子，可报警处理

用户

那她非法侵占我的房产五年，可以向她收取房费钱吗？

特邀律师

可以

特邀律师

还有问题吗？

用户

她已借条为由查封了我的房子，我如何维权

特邀律师

可以将房子卖了还债，超过二分的高额利息不用给

特邀律师

法院不支持

用户

我卖房马上就过户了，可我的房子却被查封了，我该怎么办呢？

特邀律师

对方已经支付全部价款，但未办理过户登记手续的，如果对方对此没有过错，人民法院不得查封

特邀律师

查封了可申请解封

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