你好，我买房谈好了16万包过户，房主反悔16万不包过户，已经过了合同签订的过户日，签合同时我交了10

你好，我买房谈好了16万包过户，房主反悔16万不包过户，已经过了合同签订的过户日，签合同时我交了10000的订金，现在让她赔违约金可以吗？房主的房子是老人留给孙子的，老人已经去世，签合同时房本上是老人的名字，签合同的是孙子的母亲，合同写的孙子母亲的名字和孙子的名字，但是孙子的名字是母亲代签的，现在房子已经通过继承写成孙子的名字，我起诉要违约金能赢吗？如果我起诉要违约金房主又同意16万包过户，我可以不要房子，坚持要违约金吗？或者可以起诉孙子的母亲？