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您好我爱人家有套单位的公房，他妈妈一直租住在此，原来单位让个人买房，但因个人原因没买成，现在想买了

您好我爱人家有套单位的公房，他妈妈一直租住在此，原来单位让个人买房，但因个人原因没买成，现在想买了，如何申请，找什么部门？需要什么手续？（他妈妈是精神病人，我爱人重病马上要透息，还有一个已结婚的姐妹也已透息想把房买下来当妈妈住院的费用）请问国家对这类家庭有什么政策？有什么好的建议？谢谢！

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

你好，首先需要确定监护人，然后联系产权单位购买。

用户

您好！已确定监护人为我爱人了，要联系什么部门？是物业还是业务部？大概方向？

特邀律师

有以下几个步骤：　　1、要求产权人提供相关证件的原件：房屋所有权原件及/或共有权证原件；共有权人同意出售该房屋的证明；原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下)；　　2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系；　　3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继。　　4、与产权人签署买卖合同，并持双方有效身份证件及房屋产权证明共同到房屋所在地的交易管理部门办理立契过户和产权证。需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。　　“五种房”不能买断。公房涉及下列五种情况不能出售：　　1，政府指定的一二三类，具有特殊文化历史价值的保护建筑物；　　2，产权不清存在纠纷的房屋；　　3，主要街道两侧一楼房屋；　　4，有倒塌危险的房屋；　　5，列入规划拆迁的房屋。

用户

谢谢！像我婆婆这种情况，将来把房子买下来后，她自己能当产权人吗？

特邀律师

是可以的。

用户

我婆婆是房屋的承租人，我们就拿着原来单位发的租赁证明去单位申请买房就可以吧？

特邀律师

是这样的。

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您好 我爱人家有套单位的公房，他妈妈一直租住在此，原来单位让个人买房，但因个人原因没买成，现在想买了

您好我爱人家有套单位的公房，他妈妈一直租住在此，原来单位让个人买房，但因个人原因没买成，现在想买了