签了租赁合同，时间从今天算起。可是房东说现在住在里面的租客不肯搬出去。
签了租赁合同，时间从今天算起。可是房东说现在住在里面的租客不肯搬出去。
提问时间：2021-07-04
律师与用户的交流
特邀律师
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。要求其承担违约责任。
用户
我也不打算租他的房子了，我索赔多少呢？
特邀律师
违约金按照合同约定支付的。
特邀律师
还有其他问题吗？
用户
你好，这个房子户主是那天天签合同的父母。也就是说，是房东的女儿跟我签的合同。这个也按照合同写的赔付有效吗
特邀律师
同样是有效的。
用户
如果对方在法院判决了对方拒绝赔付呢？法院会强制执行吗
特邀律师
是的，法院判决后不履行的可以强制执行。
用户
是强制执行的话，对方申请耽搁几天，如果我不同意这个解决方式，他们也要按照合同赔付吗？
特邀律师
是的，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
用户
谢谢律师，不过我看不太懂。比如对方说了，现在尽快让租客搬出来履行合同义务，我不同意的话，他也要赔偿我吗？
用户
因为确实已经过了约定时间了，没能交付房屋。
特邀律师
是的，属于对方违约。
特邀律师
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