您好，律师，我和房东在2010年8月签的合同在2012年8月期满，合同上写有期满后30天内不续签，当

您好，律师，我和房东在2010年8月签的合同在2012年8月期满，合同上写有期满后30天内不续签，当签约一年。所以双方一直默认至今十年。今日房东突然说要我下个月搬走，这样合理吗？是不是应按合同当一年一年来租，如此来推应该要到明年8月才到期

提问时间：2021-07-04

律师与用户的交流

特邀律师

合同有约定可以类推下去吗

特邀律师

因为可以当签约一年的意思只能适用一次

用户

謝謝律师解答，但是合同也沒有写明当签约一年的条例只能用一次啊，到现在都用了八年了。双方一直都沒有谈过合同的事，一直默认的。

特邀律师

可以协商解决

特邀律师

没有约定可以无限类推的，当签约一年后到期后，就按不定期合同处理了

用户

感谢律师的解答，应该最后一个问题打扰你，还有一份合同是2019年签，要到2021年12月才到期，合同有特別注明，承诺须按时每月5号交租，如果到5号不交租，房东就可以单方面终止合同收回另外出租他人。我拖欠一个月了，这个房东是可以按签约收房吗？

特邀律师

合同这样约定的房东当然可以按照合同约定收房，当然也可以不收

特邀律师

你还可以提问两次的

用户

謝謝你，就是我不按承諾交租，就是违約了，收不收的权利在房东一方对吧，我无权要求按合同租到2021年对吗？

特邀律师

交了这次房租以后你当然可以要求按照合同租到2021年了，除非后面你还有拖欠房租的情况发生

用户

明白了，我是从3月到现在，每个月都有发生拖欠。谢律师，祝你工作順利，身体健康！

特邀律师

不客气

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