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签订的“以租代售”合同是否合法有效，需要审查合同的签订是否有违合同法第五十二条的规定。“以租代售”合同如果是为规避限购政策而订立，将违反合同法第五十二条的规定，“以合法形式掩盖非法目的”。此时，“以租代售”合同将会被认定为无效、不合法合同。
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