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肺癌晚期患者赠与房产，姐姐能否追回？如何规避？

我一朋友2017年4月诊断出肺癌，治疗一直不太理想，现在属于晚期，由于在治疗期间我借其十万元，现在其决定放弃治疗，由于治疗期间得到我帮助跟鼓励所以其想把名下一套房产赠与给我，其本人离异，其户口本名下有其姐姐超生的三岁男孩一个，标注是养子，我想问下如果其把房产赠与给我其姐姐是否可以起诉追回？我有什么办法规避其姐姐起诉追回？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

赠与协议有效，但为了避免不必要的麻烦，建议及时过户。

特邀律师

对方姐姐没有权利追回

用户

如果他去世后他姐姐会以孩子未成年而起诉强制要回赠与我的房产，或者他去世前卖掉房产把房款赠与给我的可能？法院会不会支持他这一诉讼请求？

特邀律师

首先曾与协议有效，法院不会支持对方；其次对方没有起诉资格，不是涉案当事人，法院一般不予受理

用户

那这孩子后期抚养怎么办？如果他姐姐接受孩子抚养权后是否有权利起诉？

用户

还有如果他以极低的价格讲房产卖给我可否行的通？你认为赠与跟以极低价格卖给我哪种方式更好？

特邀律师

只能以孩子的名义起诉，

用户

如果其姐姐接受孩子抚养权后起诉我是否有胜诉可能？

特邀律师

不可能胜诉，建议办理公证遗产赠予协议

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