因为与房东签了5年合同我进了很多货堆在仓库，现在房东违约让我搬走门头，合同写的若房东违约，他需要赔偿

因为与房东签了5年合同我进了很多货堆在仓库，现在房东违约让我搬走门头，合同写的若房东违约，他需要赔偿一个月房租退换押金，若不足以补偿损失可据实索偿，我应该怎么维护自己的权益如果打官司我可以索要什么赔偿项目 比如说我的货款他不会赔我可是这个据实索偿金额如何去算，比如我的货有很多后续需要租赁仓库存放，是不是可以据实索偿租金可以多长多久，这个项目如何计算请详细说明谢谢