租了一个两室的房子，想分租出去一间，但是合同上写着不允许分租，这合法吗？社区这边租房要有担保人(担保

租了一个两室的房子，想分租出去一间，但是合同上写着不允许分租，这合法吗？社区这边租房要有担保人(担保人条件严苛)，房东只给我一人担保，找来合租人房东也不给做担保这合理吗？作为一个外来务工人员根本不可能找到社区要求的本市户口并且本市有房的担保人