110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

公有房原承租人老人过世，老人有两个子女B和C，房屋调配单是老人（已过世），老人配偶（已过世），B，C

公有房原承租人老人过世，老人有两个子女B和C，房屋调配单是老人（已过世），老人配偶（已过世），B，C和C的妻子。B自公有房租赁期开始从未居住，但B无房，一直租赁在他处，B的户口一直空挂在公有房。C自公有房租赁期开始一直居住在此，赡养老人至其过世，但C曾有过福利分房。C的孩子在这个公有房中长大，目前已成年，孩子无房也无享受过福利分房。老人过世后，B和C都申请担任承租人，内部无法协商，交由房管所决定。但房管所偏向从未居住在此，从未赡养过老人的B，目前还未确定新的承租人。现请问C应该如何维护自己的利益。同时C的孩子是否可以作为同住人申请担任承租人，承租人是否有判定顺序？

提问时间：2021-07-26

律师与用户的交流

特邀律师

可以申请变更承租人

特邀律师

协商不成的，由物业管理有限公司指定

用户

是的律师目前是物业指定状态。我是C的孩子，现在听物业经理说法更偏向B。因为我的父亲赡养老人20多年，我们一直居住在这个公用房里。我的伯伯当时结婚时候没达到上海福利分房的标准，爷爷奶奶可怜他，求我爸爸调配单上加上他的名字。我爸爸心软同意了，后面户口也加上了，但他一天也没有住过。两年前爷爷奶奶都过世了，原承租人是我爷爷。伯伯就来争承租人，要我们给他一半的份额。我爸爸之前在9几年增配过房子，我伯伯申诉说他到现在一直无房，租赁在他处。物业更偏向弱者，我就想咨询大律师，如何维护我自己的权益呢。因为爸爸无私奉献，赡养老人，伯伯一日未照顾，这些我们都可以提供居委会和邻里签字盖章证据。

特邀律师

对于物业指定的不股的，可以向法院提起诉讼

特邀律师

13********

用户

那我们胜算多大呢？我该准备什么证据。

特邀律师

比较大

用户

那您这里有什么建议呢

用户

我爸爸曾经增配过房子，在老人过世前卖了。我伯伯一日未居住过，两个人都有瑕疵

用户

但是物业就是偏向我伯伯

特邀律师

这个需要去争取的

用户

您说的是什么方式争取？诉讼还是什么

特邀律师

诉讼

用户

那我们需要准备什么证据

特邀律师

准备你们更适合做承租人的证据，比如名下无房的等

用户

律师，我爸爸曾经增配过，在老人过世前卖了买了一套商品房。

用户

是我伯伯名下无房

特邀律师

没有关系

特邀律师

可以从尽赡养义务方面做文章

没有更多数据了～